尋找“黑科技”已經成為房地產產品研發(fā)、采購部門的重要工作，為促進房地產行業(yè)“產品力”健康化、智能化，以及對供應鏈新技術、新工藝、新材料整合的強烈訴求，優(yōu)采平臺于8月30日正式發(fā)起2020優(yōu)采黑科技遴選計劃，并開通在線申報系統(tǒng)。
在歷時2個月的申報和評選過程中，10月30日下午，中國房地產業(yè)協(xié)會優(yōu)采平臺優(yōu)選出七家各具特色的黑科技企業(yè)進入線上“云采”路演環(huán)節(jié)，同臺展示與PK，跨越地域遠程考察工廠，專業(yè)技術人員通過技術創(chuàng)新、智能制造、創(chuàng)新工藝等主題形式進行工廠+技術的全方位展示，與500強開發(fā)企業(yè)合作伙伴一同了解新技術，新產品，新工藝!同期，20余家品牌房企在線發(fā)布采購需求，實現供需精準對接。
本次黑科技路演，通過在線征集、房地產企業(yè)的推薦和網絡投票，共征集了300余項黑科技，最終遴選了70余項，將在11月5日住博會進行展示和推廣。
會上，廣拓智慧社區(qū)業(yè)務總監(jiān)丁輝發(fā)表《智慧社區(qū)整體解決方案》主題演講。
以下為演講實錄：
廣拓大數據智慧社區(qū)整體解決方案
各位朋友大家下午好!今天我為大家分享的主題是：大數據智慧社區(qū)整體解決方案——“數據改變社區(qū)”。
根據以往進行社區(qū)建設的經驗，智慧社區(qū)建設存在以下四個痛點：數據孤島、高人工成本、低運營效率、服務模式單一、變現困難、建設周期長、用戶體驗差。
基于以上痛點，廣拓推出大數據智慧社區(qū)整體解決方案，用數據改變社區(qū)。
智慧社區(qū)建設基礎全維感知社區(qū)
第一方面，通過數據融合，全維感知社區(qū)。集成設備，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能門禁系統(tǒng)、智能可視對講系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、物聯(lián)網感知系統(tǒng)等，來建設小區(qū)的神經網絡，全維感知社區(qū)。
廣拓擁有全套的感知設備，僅僅通過一套綜合管理平臺，就可以實現全量的數據接入，數據的互聯(lián)共享、底層數據的互通。
各感知子系統(tǒng)可生成數據，如人臉抓拍的數據，車輛抓拍的數據，開門記錄的數據和泛感知狀態(tài)的數據，各感知系統(tǒng)數據也可匯總展示，比如人員的信息、房屋的信息、一房一檔的信息、一人一檔的信息等。并且根據需要，可生成各類脫敏統(tǒng)計數據以供決策，如，入住率，群租預警，電梯運行次數，通行頻次等數據模型等，數據應用的潛力是巨大的。
如何運用數據來降低開發(fā)商的綜合成本?
第一，可降低冗余的人工成本，如分析工作人員的考勤、工單，科學規(guī)劃人員的配置，杜絕虛報人數。
第二，可降低設備更替、維修成本，如根據維修工單生成各供應商產品的耗損率、更換頻次，可根據數據科學選擇性價比更高的產品。
第三，可降低信息流轉處置成本，如事件分級、事件合并、優(yōu)化工作，流程自動化的流轉。
通過智慧社區(qū)建設來提升居民的居住體驗
首先，需要基礎的業(yè)主的無感安全進出。訪客的管理，獨居老人的關懷，線上報事報修，可通過預判生活用品的更替和維護時間，來促成最后一公里的服務。以上是廣拓大數據智慧社區(qū)方案的簡介。
我們打造真正能用好用的智慧社區(qū)整體解決方案，目前我們已落地上千個智慧小區(qū)，不好用的原因主要是設備未對接、數據未打通和使用不方便。根據以上的原因，真正能用、好用的智慧社區(qū)整體解決方案是一個集成全套的設備、數據的互聯(lián)互通、便于分析研判、實施的便捷、運維便捷的開放性平臺。
接下來介紹兩個案例：第一個是嘉定全區(qū)的智能安防應用，是2019年的標桿案例。
嘉定智慧社區(qū)的建設，我們完成了500多個封閉小區(qū)，100多個商務樓宇，三個中小學試點的智能安防建設。全量的數據項目可以全部上傳到市局的大數據中心，做上云工作。完成了多個街鎮(zhèn)中心的管理平臺集中建設，來對接鎮(zhèn)數據的研判，包括人員的數據、房屋的數據、單位的數據，做數據分析，提高綜治管理能力，同時通過做警務的分流，來提高民警的辦案處置效率。
第二個是南翔的綜治管理平臺的事例，
上海虹橋火車站是上海最大的單體智慧安防項目，影視級的三維地圖、1：1的精準建模，我們集成了十幾個子系統(tǒng)、兩萬多個感知設備，來提供感知數據，建立了十幾個智能模型，比如黃牛的識別，同行人的分析、同乘人的分析等。通過模型我們建立了閉環(huán)的事件處置流程，通過事件的處置流程，我們對內部人員的管理考核提供了數據支撐，在服務旅客、打擊黃牛、小偷、逃犯識別、抓鋪方面，取得了很大的成果。
廣拓的實力是值得信賴的，廣拓是中國安防十大品牌、中國安防協(xié)會的副理事長單位、全國安全標委會的委員單位，共參與起草了30多項國家和行業(yè)的標準。產品遍布全球，現已超過30萬個應用案例。
我們與開發(fā)商建立了長期的戰(zhàn)略合作，已入圍開發(fā)商有碧桂園、佳兆業(yè)、金地、龍湖、綠地等開發(fā)商，希望未來能和更多的開發(fā)商在智慧社區(qū)建設方面展開更高的合作。
今天的分享就到這兒，感謝大家的觀看。
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